店舗リース契約に関するご相談

賃貸借契約の締結に弁護士をいれない場合、賃料や賃貸借の期間については交渉されますが、その他の条件については、賃貸人の作成してきた契約書のテンプレートにそのまま署名することが多いのではないでしょうか。

しかしながら、上記のように、思わぬところで出費を強いられたり、損失を被らないよう、内容を詳細に検討しなければなりません。このようなトラブルを防ぐためには、契約書をきちんと確認しておくことが必要です。他に以下のようなご相談もありました。これらは法令のため解決できませんでしたが、契約締結時にきちんと契約を確認しておけば防げた案件です。

（1）賃貸借契約を締結してから、店舗についていろいろなアイディアがわいてきたが、構造上の理由からそのような工事はできなかった。
（2）条例で、看板を出すことが制限されていて、出せなかった。
（3）思ったほど業績が上がらないので、賃貸借契約を解除して退去したかったが、契約上できなかった。

化粧品会社に限らず、アウトレットも含め様々なブランドの店舗の賃貸借契約をレビューし、また賃貸人と直接交渉してきた実績がございますので、賃貸借契約を締結する前に是非ご相談下さい。最初から変更は難しいと決めてかからず、望んだビジネスができるかどうか、詳細につめてから契約を締結されることをお勧めいたします。